Estimation théorique
Avenue Joseph Balloffet,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Balloffet,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 269 | AV JOSEPH BALLOFFET | 5 | 99 | 309 | 342400€ | 3459€ |
2022-04-29 | 46 | RUE CLAUDE PERROUD | 8 | 141 | 611 | 610600€ | 4330€ |
2019-10-15 | 84 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 123 | 531 | 324650€ | 2639€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2020-03-04 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2022-08-01 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 5 | 133 | 0 | 530198€ | 3986€ |
2021-07-26 | 33 | RUE CLAUDE PERROUD | 6 | 120 | 990 | 404500€ | 3371€ |
2021-06-21 | 83 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 82 | 399 | 255000€ | 3110€ |
2020-02-20 | 119 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 148 | 222730€ | 2620€ |
2021-09-17 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 90000€ | 849€ |
2021-09-20 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 146250€ | 1380€ |
2020-06-17 | 45 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 623 | 315000€ | 5431€ |
2019-12-09 | 103 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 157 | 234519€ | 2759€ |
2021-08-06 | 107 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 106 | 163 | 280000€ | 2642€ |
2020-08-06 | 129 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 147 | 248500€ | 2924€ |
2021-06-17 | 82 | BD GAL LECLERC | 4 | 140 | 371 | 460000€ | 3286€ |
2022-04-28 | 211 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 95 | 593 | 387200€ | 4076€ |
2021-06-29 | 97 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 154 | 269700€ | 3173€ |
2019-09-09 | 130 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 521 | 210000€ | 3134€ |
2020-01-24 | 363 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 52 | 138000€ | 2300€ |
2021-06-21 | 282 | RUE CLAUDE PERROUD | 2 | 85 | 692 | 410650€ | 4831€ |
2022-03-31 | 87 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 102 | 238 | 266400€ | 2612€ |
2020-06-15 | 365 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 629 | 390700€ | 3397€ |
2020-03-11 | 99 | RUE D ALGER | 4 | 96 | 96 | 265000€ | 2760€ |
2020-07-28 | 148 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 405 | 394700€ | 4435€ |
2022-04-29 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 299 | 430000€ | 4300€ |
2020-06-22 | 111 | RUE D ALGER | 5 | 130 | 116 | 322475€ | 2481€ |
2020-03-09 | 487 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 55 | 1265 | 530000€ | 9636€ |
2019-09-25 | 165 | RUE ARMAND CHOUFFET | 4 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-08 | 188 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 68 | 0 | 180580€ | 2656€ |
2020-03-10 | 501 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 1099 | 530000€ | 7681€ |
2021-12-28 | 524 | RUE DE VAUXRENARD | 2 | 86 | 641 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-13 | 284 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 106 | 236 | 289000€ | 2726€ |
2021-04-26 | 52 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 152 | 201 | 356900€ | 2348€ |
2020-04-01 | 260 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 283 | 218400€ | 2569€ |
2022-04-19 | 240 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 314 | 220000€ | 3056€ |
2022-10-05 | 317 | RUE THIMONNIER | 3 | 62 | 670 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-29 | 11 | RUE AUGUIOT | 9 | 260 | 922 | 816040€ | 3139€ |
2022-06-29 | 24 | PL D ORAN | 4 | 87 | 53 | 180000€ | 2069€ |
2019-08-22 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 215950€ | 1846€ |
2022-12-16 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 297000€ | 2538€ |
2019-05-06 | 290 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 180 | 553 | 324500€ | 1803€ |
2019-10-29 | 320 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 106 | 395 | 371950€ | 3509€ |
2020-04-30 | 173 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 57 | 162100€ | 2494€ |
2022-03-17 | 150 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 98 | 63 | 204255€ | 2084€ |
2019-09-30 | 181 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 187 | 253 | 334150€ | 1787€ |
2021-01-08 | 265 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 267000€ | 2618€ |
2020-10-09 | 273 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-26 | 275 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 0 | 202950€ | 2819€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 80 | 418000€ | 3483€ |
2019-08-01 | 288 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 93 | 357 | 300200€ | 3228€ |
2021-04-19 | 202 | RUE D ALGER | 5 | 116 | 94 | 206500€ | 1780€ |
2022-11-30 | 93 | CHE DES ROUSSES | 3 | 90 | 368 | 267181€ | 2969€ |
2020-09-30 | 207 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 137 | 160 | 209550€ | 1530€ |
2020-09-03 | 84 | CHE DES ROUSSES | 5 | 84 | 654 | 329000€ | 3917€ |
2020-07-16 | 241 | RUE D ALGER | 2 | 68 | 286 | 144500€ | 2125€ |
2021-04-16 | 402 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 145 | 145000€ | 1295€ |
2022-12-15 | 259 | RUE D ALGER | 2 | 60 | 84 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 223 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 69 | 214000€ | 3292€ |
2022-09-07 | 235 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 77 | 172400€ | 2652€ |
2021-01-21 | 241 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 81 | 598 | 310000€ | 3827€ |
2021-02-01 | 121 | RUE DECHAVANNE | 5 | 95 | 57 | 187550€ | 1974€ |
2019-05-29 | 45 | RUE GARIBALDI | 2 | 80 | 42 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 483 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 68 | 98 | 205000€ | 3015€ |
2022-06-22 | 51 | RUE GARIBALDI | 3 | 60 | 47 | 168360€ | 2806€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 95 | 248 | 294000€ | 3095€ |
2020-10-09 | 299 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 224 | 261340€ | 3149€ |
2022-09-02 | 64 | RUE THIMONNIER | 3 | 85 | 413 | 356950€ | 4199€ |
2020-05-25 | 148 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 319 | 361300€ | 3142€ |
2022-01-13 | 302 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 84 | 748 | 420000€ | 5000€ |
2021-04-01 | 516 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 83 | 125 | 240500€ | 2898€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 90 | 253 | 309000€ | 3433€ |
2022-01-20 | 137 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-11-18 | 137 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2021-04-30 | 187 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 117 | 250000€ | 3012€ |
2020-09-16 | 106 | RUE DU NIZERAND | 3 | 60 | 702 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 304 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 341 | 310915€ | 3380€ |
2021-01-29 | 94 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 56 | 190000€ | 2714€ |
2023-04-28 | 168 | RUE JEAN VATOUX | 3 | 78 | 546 | 294790€ | 3779€ |
2023-05-10 | 149 | RUE JEAN VATOUX | 4 | 80 | 687 | 315000€ | 3938€ |
2022-01-20 | 260 | RUE PARMENTIER | 5 | 94 | 470 | 326000€ | 3468€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES PAMPRES | 6 | 124 | 1011 | 430000€ | 3468€ |
2019-10-04 | 155 | RUE DU NIZERAND | 5 | 90 | 594 | 251170€ | 2791€ |
2023-04-19 | 446 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 55 | 0 | 166200€ | 3022€ |
2021-07-23 | 500 | AV ARMAND CHOUFFET | 5 | 114 | 435 | 368100€ | 3229€ |
2022-05-05 | 843 | BD GAL LECLERC | 6 | 119 | 1397 | 300000€ | 2521€ |
2021-11-19 | 74 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 415 | 255000€ | 3036€ |
2021-09-03 | 393 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 83 | 608 | 257110€ | 3098€ |
2019-11-22 | 161 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 1007 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-15 | 93 | RUE DES GRILLONS | 6 | 131 | 803 | 353000€ | 2695€ |
2020-03-16 | 51 | RUE CORLIN | 3 | 75 | 90 | 229350€ | 3058€ |
2020-02-19 | 157 | RUE GANTILLON | 13 | 330 | 985 | 650000€ | 1970€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DU GARET | 3 | 80 | 38 | 109480€ | 1369€ |
2022-03-16 | 69 | RUE ST JOSEPH | 3 | 80 | 34 | 165800€ | 2073€ |
2022-11-18 | 184 | RUE BOINTON | 5 | 135 | 855 | 750000€ | 5556€ |
2021-05-28 | 163 | RUE DES ACACIAS | 6 | 238 | 400 | 680330€ | 2859€ |
2022-04-27 | 160 | RUE ETIENNE POULET | 2 | 52 | 37 | 145000€ | 2788€ |
2019-08-01 | 71 | RUE DES ACACIAS | 6 | 167 | 867 | 444050€ | 2659€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 123 | 815 | 476650€ | 3875€ |
2019-08-22 | 146 | RUE ETIENNE POULET | 4 | 184 | 163 | 260000€ | 1413€ |
2020-09-25 | 148 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 123 | 133 | 265190€ | 2156€ |
2020-04-27 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 246150€ | 2896€ |
2021-07-09 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 296050€ | 3483€ |
2019-09-11 | 330 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 90 | 119 | 204000€ | 2267€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DU GARET | 5 | 85 | 306 | 238000€ | 2800€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DU MAGNOLET | 4 | 100 | 51 | 133000€ | 1330€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 390000€ | 3545€ |
2023-04-21 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 400000€ | 3636€ |
2020-08-07 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 351 | 269350€ | 2694€ |
2020-02-10 | 485 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 131 | 729 | 398000€ | 3038€ |
2019-11-20 | 348 | RUE BOINTON | 3 | 69 | 104 | 172000€ | 2493€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 122 | 880 | 280000€ | 2295€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DE TARARE | 7 | 190 | 553 | 539340€ | 2839€ |
2019-06-17 | 308 | RUE PASTEUR | 6 | 210 | 794 | 273450€ | 1302€ |
2023-03-18 | 2 | IMP DU MORGON | 4 | 89 | 885 | 315000€ | 3539€ |
2019-10-11 | 63 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 4 | 106 | 633 | 276000€ | 2604€ |
2021-05-28 | 83 | IMP GANTILLON | 5 | 150 | 530 | 457700€ | 3051€ |
2020-11-26 | 432 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 81 | 81 | 211100€ | 2606€ |
2021-07-16 | 14 | MTE SAINT ROCH | 5 | 115 | 762 | 298300€ | 2594€ |
2022-01-28 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 250 | 332600€ | 3780€ |
2022-07-21 | 813 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 86 | 259 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-02 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 245000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 500000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 294 | 270850€ | 3078€ |
2023-02-20 | 251 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 5 | 142 | 520 | 460850€ | 3245€ |
2023-02-01 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 3 | 76 | 263 | 205000€ | 2697€ |
2021-10-29 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 287 | 319999€ | 3636€ |
2020-11-12 | 10 | IMP DES ROUSSES | 4 | 101 | 600 | 350000€ | 3465€ |
2022-05-25 | 56 | BD LOUIS BLANC | 4 | 110 | 75 | 464150€ | 4220€ |
2020-05-20 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 276 | 263000€ | 2989€ |
2022-03-30 | 196 | RUE DU GARET | 6 | 188 | 597 | 525580€ | 2796€ |
2019-09-03 | 637 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 105 | 558 | 317400€ | 3023€ |
2019-12-20 | 803 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 102 | 266 | 238900€ | 2342€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 109 | 880 | 340000€ | 3119€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU CEDRE | 6 | 251 | 470 | 1120750€ | 4465€ |
2022-09-19 | 20 | MTE SAINT ROCH | 3 | 89 | 770 | 380000€ | 4270€ |
2020-12-14 | 254 | RUE CORLIN | 6 | 269 | 159 | 301100€ | 1119€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU CEDRE | 4 | 115 | 319 | 371000€ | 3226€ |
2020-07-24 | 245 | RUE CORLIN | 3 | 60 | 77 | 148400€ | 2473€ |
2022-03-04 | 937 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 93 | 824 | 454000€ | 4882€ |
2020-06-17 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 250 | 241000€ | 2739€ |
2020-10-16 | 255 | RUE CORLIN | 2 | 47 | 46 | 85000€ | 1809€ |
2021-12-01 | 889 | RTE DE MONTMELAS | 7 | 275 | 0 | 745000€ | 2709€ |
2019-08-30 | 48 | BD VICTOR VERMOREL | 5 | 150 | 171 | 445852€ | 2972€ |
2019-06-26 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 128 | 343 | 330310€ | 2581€ |
2019-11-26 | 67 | RUE KLEBER | 3 | 74 | 0 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-11 | 67 | RUE KLEBER | 3 | 74 | 264 | 279000€ | 3770€ |
2020-03-12 | 46 | RUE LOUIS PLASSE | 7 | 100 | 717 | 269500€ | 2695€ |
2021-07-19 | 277 | RUE DE TARARE | 6 | 213 | 2560 | 1300000€ | 6103€ |
2021-01-06 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 246610€ | 4110€ |